АРБ: ограничение полной стоимости кредита может поставить крест на ипотеке

Ассоциация российских банков направила письма на имя вице-премьера Марата Хуснуллина и в российский ЦБ, в которых попросила пересмотреть решение о вводе ограничения полной стоимости кредита, пишут Ведомости. По мнению ассоциации, данное решение может отрицательно сказаться на ипотеке в РФ.

Закон о вводе ограничения ПСК вступит в силу 3 июля, напомнили в издании. В тексте закона указано, что теперь процентная ставка на момент заключения договора не должна более чем на треть превышать наименьшее из двух величин, одна из которых это 365% годовых, а вторая — рассчитанное Центробанком среднее по рынку значение ПСК. Раньше ограничения применялись только в отношении автомобильных и необеспеченных кредитов.

В АРБ обосновали свое отрицательное отношение к готовящемуся закону тем, что Банк России проводит расчет ПСК с ощутимой задержкой из-за особенностей подачи банковской документации. Из-за этих особенностей в III квартале текущего года стоимость кредитов будет равняться показателям I квартала, когда ключевая ставка варьировалась от 7,5 до 9,5% годовых.

Кредитные организации опасаются, что из-за введения ограничений на ПСК примерно 40% потенциальных ипотечных кредитов не будут разрешены к выдаче из-за превышения предельной ПСК. Эксперты убеждены, что введение нового закона, вкупе с общим сокращением выдачи займов последние месяцы, может привести к краху ипотечную программу в стране.