Банки делают скидки на ипотечные ставки, ЦБ видит риски

Банки РФ начали адаптироваться к растущим ставкам по ипотеке и предлагать заемщикам скидки. Ставку предлагают снизить за счет уплаты единовременного взноса или комиссии. В Центробанке посчитали такую систему дисконтов рискованной.

После сворачивания околонулевых ипотек от застройщиков и повышения ставок банки разработали новый способ сэкономить для заемщиков. Кредиторы готовы понижать ставки на несколько процентов за денежный взнос, который добавляется к первоначальному ипотечному. 

ВТБ с 10 мая предложил скидки до 8% на ставки. Дисконт выдают на период от года до семи лет или на весь срок кредитования, в зависимости от суммы взноса. В начале месяца о запуске скидок на ставки сообщил Сбер. В банке добавили скидки застройщика к льготным ипотекам, снизив проценты на несколько пунктов. Заемщики также смогут оформить ипотеку на большую сумму, чем полагается по программе. В Сбере, Альфа-Банке, Росбанке и Совкомбанке есть опция покупки нужной ставки по жилищному кредиту. Предложения по скидкам на проценты недавно анонсировали Газпромбанк, банки Дом.рф и Открытие.

Представитель ЦБ РФ в беседе с РБК назвал схему с дисконтом на ставки рискованной. Заемщик получит выгоду, только если не будет делать досрочных погашений, — в этом случае экономия на процентах превысит размер комиссии, уплаченной банку. Без досрочных погашений длительные ипотечные кредиты в массе принесут банкам дополнительные риски, считают в регуляторе.