Брать льготную ипотеку без прописки в регионе запретят

Власти РФ планируют запретить оформлять льготную ипотеку, если у покупателя нет регистрации в регионе, где он хочет купить квартиру. Инициативу депутатов пока рассматривает Минстрой РФ, сообщили «Известия». Цель запрета — пресечь покупку инвестиционной недвижимости с господдержкой.

Многие россияне берут льготную ипотеку на жилье в Краснодарском крае или столичных регионах, при этом не имея там регистрации. По мнению депутатов, такие квартиры покупают для сдачи в аренду или других инвестиционных целей. Из-за таких покупок спрос и цены на недвижимость, например, в Москве, постоянно растут. Критерием для получения льготной ипотеки нужно сделать регистрацию в регионе — постоянную или временную, считают в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.

Огромный спрос на ипотеку с господдержкой уже перегрел рынки недвижимости в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге, считает депутат Сергей Колунов. Парламентарий отметил образование «ипотечного пузыря» и стремительное подорожание жилья в упомянутых регионах. Доля покупателей из других регионов в московских новостройках доходит до 30%, добавила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

Однако не у всех покупателей инвестиционные цели. Кто-то хочет купить квартиру в регионе, куда приезжает на работу, другие планируют переезд, и поэтому берут квартиру, отметили риэлторы. Реализация запрета ограничит свободу выбора и возможности для внутренней миграции, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.