С начала зимы 2022 г. ЦБ РФ ужесточит условия для ипотек с первоначальным взносом до 10%. Информация появилась на сайте регулятора.

Для ипотечных кредитов, которые выдают на обеспечение по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), с первым взносом ниже 10%, в ЦБ предусмотрели надбавку к коэффициенту риска в 2,0. Регулятор хочет снизить количество ипотек с низким первым взносом на рынке, меры вводятся в противовес отмены всех надбавок для таких займов с 1 марта, — тогда ЦБ принял решение, чтобы поддержать банки и стимулировать строительство жилья. Застройщики стали все чаще предлагать оформить ипотеку без первого платежа. Статистика банков указывает, что у заемщиков, пользующихся такими возможностями, высокие кредитные риски. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина подчеркнула: применение надбавки сократит количество ипотек без первоначального взноса и гарантирует рост ипотеки, исключив риски для кредитных организаций. Банки и до введения надбавки одобрили небольшое количество заявок на ипотеку с низким первым взносом: их доля во втором квартале текущего года составила 0,3%.

Для того чтобы оформить ипотеку, нужно подтвердить платежеспособность. МБК написали, какая должна быть зарплата, чтобы одобрили ипотеку. Будьте готовы зарабатывать как минимум вдвое больше суммы ежемесячного платежа по ипотеке, учитывайте расходы на ЖКУ и избавьтесь от кредитки.