Дольщики не смогут подавать в суд на застройщиков без жалоб

В Госдуме создали законопроект, который ограничит дольщиков в праве подавать судебные иски в адрес застройщиков. Недовольных владельцев жилья обяжут писать две жалобы до суда. Проект закона предложил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Участник комитета Сергей Колунов отметил, что в стройотрасли нужно устранить «потребительский терроризм». Зачастую недовольные дольщики по совету адвокатов сразу идут в суд, только заметив недостатки или несоответствия в жилье. При этом девелоперы готовы решать проблемы без судебных процессов.

Проект закона обяжет застройщиков удалять недостатки в жилье самостоятельно и за собственные средства. По жалобе будущего жильца специалисты из единого госреестра оценят квартиру. После вынесения заключения девелопер будет обязан избавиться от несоответствий в срок, оговоренный с дольщиком. Срок не может составлять больше 20 календарных дней.

Если после первой жалобы девелопер не исполнит требования, дольщику полагается писать вторую. В ней можно настаивать на снижении цены договора долевого участия (ДДУ) или выплате компенсации средств, потраченных на ремонт. После невыполнения требований из второй жалобы дольщик сможет обратиться в суд.

По действующему законодательству дольщики могут подавать в суд на девелоперов сразу. Помимо этого, клиенты могут договориться об устранении дефектов с застройщиком, потребовать от него компенсацию во внесудебном порядке. При серьезных недостатках у жилья от ДДУ в строительстве можно отказаться.