Эксперты: на квартиру в Москве придется копить дольше

Из-за аномального спроса на первичное жилье на квартиру в Москве придется копить дольше. Постоянный спрос на льготную ипотеку поднимает цены. В мае 2023 г. число заключенных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) стало нетипично высоким. Об этом сообщили эксперты.

Традиционно в мае из-за длинных выходных продажи недвижимости сокращаются, но в столице сезонного снижения не случилось. В Новой Москве количество заключенных ДДУ выросло на 12% по отношению к апрелю, сообщили в сервисе Dataflat. По данным ЦИАН, прирост составил 12,5%, до 1,8 тыс. договоров. Сделки в границах старой Москвы немного сократились, на 3,5%, до 5,7 тыс. ДДУ.

Прирост сделок в Новой Москве объясняется акциями и скидками у местных девелоперов, считает руководитель компании «Метриум» Руслан Сырцов. При этом популярностью пользовалась и вторичка. Майский спрос на готовые квартиры оказался на 2% выше, чем в апреле, и в 2,5 раза больше, чем в мае прошлого года, сообщил представитель «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. В компании подсчитали, что около 20% покупателей переключились на вторичное жилье.

Жилье в новостройках продолжает дорожать из-за льготной ипотеки, отметил глава рейтингового агентства АКРА Михаил Сухов в беседе с «Известиями». При запуске льготных ипотек три года назад нужно было работать девять лет, чтобы приобрести готовую квартиру в 60 кв. м в Москве. Для квартиры в новостройке — 11 лет. Теперь на вторичную и новую квартиру нужно работать 12 и 15 лет аналогично, подсчитал Сухов.