Китай-город)
Рейтинговые эксперты и девелоперы считают, что предложение Госдумы о введении всеобщей ипотеки под 5% вряд ли реализуют. Механизм снизит доступность жилья в РФ, а его принятию препятствуют текущая инфляция и состояние бюджета.
В среду комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в ЦБ и Минстрой письма с инициативой о введении всеобщей ипотеки по ставке 5% годовых. По плану депутатов, бюджетные средства для субсидирования ипотечных ставок применять не будут. Предполагается, что ЦБ будет выдавать займы кредитным организациям под залог ранее сформированного ими ипотечного портфеля. Ставку ЦБ хотят установить на уровне 2% и еще 2–3% составит наценка банка для заемщика.
Маловероятно, что при действующей ключевой ставке и бюджете примут всеобщую ипотеку, считает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Чтобы схема заработала, ключевую ставку придется опустить с 7,5% до 2%, что выглядит невероятным на фоне текущей инфляции около 7%, отметил эксперт.
По мнению директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, всеобщая льгота на ипотеку спровоцирует рост цен. Из-за слишком доступных ставок спрос резко поднимется, а с ним и цены, в итоге жилье станет менее доступным.
Комментарии
0