Китай-город)
Госдума одобрила защиту покупателей жилья с отмененными сделками
Правительство РФ внесло на рассмотрение проект закона, предусматривающий защиту прав граждан, теряющих единственное жилье из-за недействительной сделки. Документ разработан в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ.
В Конституционном суде подчеркнули: законодательство о банкротстве не обеспечивает быстрой денежной компенсации покупателям, которые оплатили сделку по покупке единственного жилья, признанную после недействительной. Отсутствие гарантий затрагивает договоры, заключенные в течение года до момента признания продавца банкротом, и утратившие силу по решению арбитражного суда.
Новый законопроект, одобренный в первом чтении, защищает средства покупателя. Инициатива предусматривает, что деньги, ранее выплаченные по сделке, необходимо срочно вернуть минуя конкурсную массу должника. При этом семья владельца единственного жилья по ничтожной сделке и он сам сохранят право пользоваться помещением.
Покупателю по аннулированной сделке предоставят право выкупить единственное жилье до начала торгов. Сумма, переданная ранее, может быть учтена при выкупе. Разницу между компенсацией и новой ценой выкупаемой недвижимости придется доплатить.
Комментарии
0