Как обеспечить себе нормальную финансовую поддержку в «золотые годы» и при этом не зависеть полностью от пенсионных госвыплат? Создать собственный доходный инвестиционный портфель — так прозвучит ответ жителей развитых стран. Россиянам же стоит инвестировать в первую очередь в недвижимость, уверен миллиардер Александр Шарапов.

Представители власти и глава Банка России Эльвира Набиуллина не раз заявляли, что достаточная финансовая поддержка пенсионеров — один из приоритетов государственной политики. Но средний размер пенсии в РФ в 2021 году составляет около 16 тыс руб. В то же время по данным недавнего опроса СберНПФ и Rambler&Co, большинство россиян считают комфортным размер пенсии не менее 45 тыс руб. 

Для обеспечения достойной старости президент инвестиционной девелоперской компании Becar Asset Management Александр Шарапов советует приобретать недвижимость. В беседе с журналистом BN.ru миллиардер подчеркнул, что небольшие квартиры и «особенно пенсионная «однушка»» — самый простой способ вложений и создания источника дохода в будущем. Он уточнил, что практика вложений в недвижимость для обеспечения старости распространена в России, Бразилии и Китае — странах со слаборазвитыми страхованием и инвестированием в фондовые рынки. 

При этом Шарапов советует приобретать не только «однушки», но и офисную недвижимость. Бизнесмен напомнил, что недвижимость один из классических способов защитить накопленные деньги от инфляции. 

Сейчас доходность квартиры сданной в аренду оценивается риэлторами на уровне 6−8% в год.

Но не стоит забывать, что на доходность недвижимости в аренде влияет множество факторов: начиная с размера налога на недвижимость и заканчивая изменения в законодательстве. Так, не исключено, что в будущем арендодателей могут обязать проходить регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. Еще один нюанс: для некоторых пожилых людей сдача квартир в аренду может оказаться слишком хлопотной.