В России продолжается рост ключевой ставки ЦБ и поэтапное удорожание ипотеки. Некоторые депутаты уже предлагали Банку России смягчить денежно-кредитную политику, но теперь Минстрой представил данные, которые могут поставить под угрозы планы развития строительной отрасли в РФ до конца десятилетия.

При нулевых ставках кредит на покупку жилья недоступен почти трети российских семей. При действующих ставках ипотеку не может позволить себе уже половина россиян. Главная причина — недостаточный рост реальных доходов граждан, сообщается в проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года, представленном Министерством строительства.

По подсчетам Минстроя, в 2021 году за счет ипотечных займов куплена половина недвижимости в многоквартирных домах. В 2030 году этот показатель составит 60%. В условиях низкой доступности ипотеки авторы стратегии предлагают активно развивать рынок коммерческого арендного жилья, уточняет РИА Новости.

Напомним, с 18 февраля главный игрок на рынке ипотеки Сбербанк повысил ставки по базовым программам займов на жилье на 1%, до 11,3%. При этом в банке уточнили, что сохраняют «возможность для населения приобрести жилье в ипотеку по ставке ниже базовой». Речь идет о кредите по льготной госпрограмме и отдельным льготным программам банка. 

В то же время эксперты прогнозируют уход части инвесторов с рынка недвижимости. По мнению финансиста Алексея Лашко, рост ставок по вкладам до 10% и выше делает размещение денег на депозитах более привлекательным видом инвестиций. В то же время стремительное удорожание ипотеки сделало возможность покупки недвижимости «запредельной» не только для нуждающихся в жилье, но и для некоторых инвесторов.