В столице идет обсуждение нового проекта по изменениям кадастровой оценки московской недвижимости. В ближайшие месяцы результаты новой оценки планируется утвердить для введения в действие с 2022 года. И с изменением кадастровой оценки изменится и размер налогов. Разумеется, в сторону увеличения.

Проект ГБУ Москвы с измененной кадастровой оценкой представлен в интернете, критика и поправки принимаются до 19 октября. Об этом РИА Новости сообщил Кирилл Кулаков, общественный омбудсмен по кадастровой оценке. Он уточнил, что по проекту этого года кадастровая стоимость подскочила практически у всех столичных объектов недвижимости.

Увеличение КС в отдельных сегментах дошло до 30 и даже 50% по сравнению с 2018 годом. Так что владельцам московской недвижимости стоит приготовиться к увеличению налогов. Но по закону налог на имущество физлиц более чем на 10% за год вырасти не может. Налоговые выплаты, рассчитанные по новой КС, москвичам придется производить уже в следующем году.

Переоценка кадастровой стоимости недвижимости, причем всех объектов, проводится в Москве раз в два года, но в прошлом году сроки пришлось сдвинуть из-за пандемии. Ранее появилась информация о росте налога на московские квартиры на 20%. Согласно действующим правилам, ставки налога на недвижимость физлиц зависят от кадастровой стоимости. Для жилья до 10 млн руб. ставка составляет 0,1%; до 20 млн руб. (но не дешевле 10 млн) — 0,15%; свыше 20 и до 50 млн — 0,2%, а при оценке выше 50 млн — 0,3%.

Напомним, в столице продолжается рост цен на недвижимость, несмотря на удорожание ипотеки. Некоторые аналитики обратили внимание на аномалию — рост цен на фоне падения спроса. Всё чаще звучат мнения, что цены на столичные новостройки оказались «на уровне неадекватности».