От недвижимости к депозитам. Как изменилось движение денег россиян?

Квартирный вопрос остается острым для большинства россиян. По данным ВЦИОМ, покупка недвижимости для себя или наследников — вторая по распространенности «заветная мечта» граждан РФ (на первом месте здоровье). Однако повышение ставок и ужесточение условий льготной программы ипотеки на фоне все еще достаточно высоких цен привели к тому, что недвижимость стала не самым интересным активом для сбережений. Как меняется направление денежных потоков в нынешних условиях?

За последние три месяца Банк России несколько раз поднял ключевую ставку. Основная цель — снижение темпов инфляции, удорожание денег традиционно стимулирует население делать сбережения, хотя многие экономисты такую консервативную политику Центробанка не одобряют. 

Изменение структуры вложений россиян наметилось в июле — как следствие ужесточения условий льготной ипотеки и удорожания кредитов. А в августе граждане стали еще активнее интересоваться банковскими депозитами и, по мнению руководителя банка «Открытие» Михаила Задорнова, движение (во вклады) будет продолжаться как минимум до конца года.

Отметим, что в конце августа в крупных российских банках ставки по депозитам выросли в среднем на 1,5−1,7% и составили 6−6,2% годовых. С начала пандемии, весной прошлого года, наблюдался отток с банковских депозитов, но в июле произошел  «разворот» — увеличение объемов средств на вкладах по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время спрос на недвижимость снижается второй месяц подряд.

Любопытный момент, Задорнов считает, что перераспределение денежных потоков на фондовый рынок не повлияет. Финансист полагает: россияне поняли, что при правильном расчете риска, прибыльность удачных вложений в акции и облигации выше прибыльности депозитов.