Почти половина россиян уверенно ждут падения цен на жилье

В начале сентября Герман Греф заявил, что цены на недвижимость в России «припадут». Слова главы Сбербанка были восприняты аналитиками скептично, некоторые девелоперы смеялись. Сегодня застройщикам уже не до смеха — цены на новостройки и на вторичку медленно, но верно идут вниз и многие россияне уверены в дальнейшем снижении.

«Что будет с ценами на недвижимость этой осенью?» Такой опрос онлайн провели специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРП). Результаты: 44,5% опрошенных спрогнозировали снижение. Причем 24% опрошенных делают ставку на снижение цен в до 5%, а 20,5 предсказывают падение цен еще ниже. При таких показателях зарубежные финансисты обычно вспоминают про психологическое явление известное как «самосбывающееся пророчество» — прогноз, который кажется правдоподобным, на самом деле имеет мало оснований, но он может повлиять на настрой людей, их поведение и в итоге стать реальным сценарием.

По данным опроса ИРП, на рост цен на недвижимость ориентированы 24% россиян (причем 7% из них полагают, что подорожание составит более 5%), а 22% опрошенных уверены, что изменений цен на рынке недвижимости до конца года ожидать не стоит.

Напомним, ранее Эльвира Набиуллина заявила о «пределе роста ипотеки» в РФ. Глава Банка России пояснила, что после заметного роста цен на фоне программы льготной ипотеки, ожидается стабилизация на рынке и, возможно, небольшое снижение.

Однако Кирилл Кулаков, общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценке, заявил журналистам о подорожании жилья в новостройках в ближайшие месяцы по причине роста себестоимости строительства. Удорожание строительства составило около 15% за год, а один из основных факторов повышения себестоимости — обязательный переход застройщиков на эскроу-счета.