Российские банки начали выдавать ипотеку на вторичное жилье со ставкой, по которой его приобрели в кредит предыдущие покупатели. В программе не смогут участвовать заемщики с долгами и испорченной кредитной историей.

Сбер первым запустил продажу вторички в ипотеку по старым ставкам, пока в тестовом режиме, — информацию подтвердили в банке. Возможность выдавать ипотеки по ставкам предыдущих покупателей была и раньше, но механизм редко использовали из-за неудобств в оформлении, считают эксперты. Ставки в текущем году на 2–3% выше, чем в середине 2021 г. За счет программы повысится ликвидность вторичного жилья, считает гендиректор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. Вместо действующих рыночных ставок в 10–12% покупатели возьмут жилищный кредит под 8%, а от выгодности предложения выигрывает и квартира и тот, кто ее продает, — так число сделок на вторичном рынке может увеличиться.

Оформление ипотеки по старой ставке происходит через личный кабинет продавца. Покупатель подает все требуемые документы и заявку на кредит. После одобрения банк закрепляет условия, по которым погашал ипотеку продавец. Комиссия за переоформление составит 1% от остатка суммы по ипотеке, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. руб.