Программа льготной ипотеки была привлекательной для россиян до 1 июля 2021 года. С июля процентные ставки выросли, а предельная сумма кредита сократилась. В Сбербанке, который является игроком №1 на ипотечном рынке, сообщили, что количество сделок по ипотеке в прошлом квартале снизилось на 40%.

По словам вице-президента Сбербанка Сергея Бессонова, аналитики заметили явный тренд на снижение в августе. Но снижение можно назвать резким лишь в сравнении с третьим кварталом 2020 года. Если сравнивать с тем же периодом 2019 года, то число ипотечных сделок выросло в полтора раза.

Впрочем, в начале июля эксперты Сбербанка готовились к более пессимистичному сценарию и прогнозировали снижение числа ипотечных сделок до 60%. Как уточнил Бессонов, «тревожных изменений» не отмечено. По словам банкира, «сейчас происходит стабилизация». 

Пока в Сбербанке оценивают тренд на снижение, Росстат рапортует о рекордном росте. По данным ведомства, в столице за первые девять месяцев 2021 года банки оформили 92,3 тыс. договоров на ипотеку. По итогам девяти месяцев 2020 в Москве было подписано 67,6 тыс. договоров, так что рост составляет 36,5% и это рекорд. Любопытно, что несмотря на самые высокие цены на недвижимость в стране, на Москву приходится более четверти (26,6%) общей суммы ипотеки, оформленной в РФ.

Отметим, сегодня в ходе Московского форума лидеров рынка недвижимости представитель Минстроя признал, что средняя ставка по ипотечному кредитованию окажется по итогам года выше планируемого показателя в 8,5%. В сентябре средняя ставка была на уровне 7,8%.