Ставка в 9% по льготной ипотеке не поднимет спрос на квартиры в новостройках

Понижение ставки с 12 до 9% годовых на льготные ипотечные кредиты может поддержать спрос на покупку квартир в новостройках, но он не восстановит его на уровень 2021 года, пишет Forbes.

Эксперты убеждены, подобные меры господдержки смогут удержать строительный сектор в России от краха, но ежегодный спад будет продолжаться. Согласно подсчетам, при сумме займа в 12 млн руб. платеж уменьшится до 107 тыс. руб. в месяц, что все ещё является значительной суммой для ряда граждан.

На фоне высокой инфляции и медленнорастущей заработной платы, в стране заметно подорожала потребительская корзина среднестатистического россиянина, считают аналитики из «Инком-Недвижимости». Кроме того, общий уровень неуверенности в ближайшем будущем также вынуждает отложить оформление ипотечного кредита. Согласно прогнозам, в скором времени спрос на квартиры в новостройках упадет на 30–40%.

Аналитики «Циан» убеждены, что ключевым фактором, влияющим на развитие рынка недвижимости, станет обстановка на рынке труда, т. к. граждане должны чувствовать, что они в состоянии обслуживать кредит на покупку новой квартиры.

Напомним, ранее президент Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12 до 9% годовых, чтобы поддержать строительный сектор и сделать покупку нового жилья для россиян более доступной.