Строительство жилых домов в РФ подорожало на 9% за январь

В России отметили подорожание строительных работ и стройматериалов. За январь текущего года стоимость стройки возросла на 9%, за последние полгода — на 8%. Стройматериалы за первый месяц года прибавили 2% к цене. Об этом сообщила директор департамента сметного ценообразования ГК Гранель Елена Миронова.

Построить жилье стало на 9% дороже за январь, другими данными располагает Дмитрий Голев из Optima Development: в последние полгода стоимость строительства выросла на 10%. По мнению Голева, себестоимость жилья постоянно растет из-за кадрового дефицита в стройотрасли. Чтобы удержать сотрудников, компании регулярно повышают зарплаты, из-за чего новостройки становятся все дороже, а маржинальность бизнеса девелоперов падает, отметил эксперт.

Президент ГК Основа Александр Ручьев сообщил, что тенденция к подорожанию строительных работ не нова. Повышение стоимости разных материалов на 10–20% за год, к сожалению, нормально. «Давно не было такого, чтобы расходы на строительные и отделочные материалы по итогам года снизились», — добавил Ручьев.

Данные застройщиков совпадают с итогами опроса Дом.рф. За январь доля девелоперов, у которых подорожали строительные работы, увеличилась. Аналитики связывают это с индексацией зарплат рабочих.

При этом в Минстрое приводят данные, согласно которым в третьем и четвертом квартале 2022 г. цены стройматериалов стабилизировались и росли умеренно. Среднее увеличение цены стройматериалов в январе составило 0,12%, — против 2%, которые отметили застройщики. В министерстве также зафиксировали, что стройресурсы с августа 2022 г. по февраль 2023 г. подешевели на 2,74%.