Российский рынок ипотеки в прошлом году пережил бум. Росли объемы займов и средняя сумма кредита на покупку жилья, несмотря на ужесточение условий госпрограммы льготной ипотеки. Теперь аналитики подсчитали, насколько изменились ключевые показатели по рынку за 2021 год.

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ), имеющее доступ к информации о более 95% заемщиков российских банков, представило данные сервиса «Кредистория». На основе информации аналитики рассчитали, насколько выросла средняя сумма ипотечного займа за прошлый год. В начале 2021 года размер ипотеки в среднем был на уровне 2,63 млн руб. и за 12 месяцев вырос до 3,2−3,28 млн руб. По подсчетам рост оказался в диапазоне 580−650 тыс. руб., это около 25%. 

В разрезе регионов максимальный рост суммы, на 32%, отмечен в Краснодарском крае. В 2020 году в регионе введен мораторий на новое строительство и за год квартиры в новостройках повысились в цене более, чем на 80%.

В Московском регионе по итогам 2021 года отмечен 30-процентный рост объема ипотечных займов и общая сумма составила 1,82 трлн руб. По расчетам ВТБ, банк выдал почти в полтора раза больше ссуд на покупку жилья по сравнению с 2020 годом. При этом более половины кредитов оформлены на приобретение жилья в новостройках. Аналитики уточняют, что в этом году в ВТБ ожидают коррекции на рынке.

Также за прошлый год увеличилась средняя сумма ипотечного платежа. Эксперты сообщают о почти 40%-ном увеличении — с 14,5 тыс. до 20,2 тыс. руб.

Отметим, с января 2021 года по январь 2022 крупные банки повысили ипотечные ставки более чем на 2% — с 8,2 до 10,3% и выше. В перспективе эксперты прогнозируют удорожание кредитов на покупку недвижимости до 11−12% в течение года.