В Минфине не ждут роста ипотечных ставок выше 15%

Рынок ипотеки ждет нового скачка стоимости кредитов после повышения ключевой ставки Центробанка. Многие банковские аналитики прогнозируют заметное удорожание ипотеки к концу года, но в Минфине настроены оптимистично. По мнению заместителя министра финансов, ставки по кредитам на покупку жилья стабилизируются в ближайшие месяцы.

Заместитель Антона Силуанова Алексей Моисеев в беседе с журналистами дал прогноз по уровню роста ипотечных ставок. Он придерживается мнения, что возможный максимум роста — не выше 15%. 

Моисеев напомнил, что упрощенно ставки ипотеки складываются по формуле: ключевая ставка плюс 2,5%. На прошлой неделе Центробанк повысил ставку рефинансирования на 1%, до 9,5%. Соответственно, сейчас максимум на ипотечном рынке ожидается на уровне 12%. Замминистра также предположил, что удорожание кредитов приведет к тому «что рынок будет потихонечку поджиматься». И банки из опасений потерять новых клиентов также постараются удерживать ставки не выше 15%. 

Тем временем вице-премьер Марат Хуснуллин недвусмысленно дал понять, что повышение ключевой ставки может создать серьезные проблемы для строительной отрасли. Сегодня в Госдуме Хуснуллин заявил, что при таком уровне ключевая ставка стала «серьезной угрозой, угрозой вообще для развития жилищного строительства».

Вице-премьер отметил, что по итогам прошлого года средняя ипотечная ставка снизилась на 0,2% по сравнению с 2020 годом, до 7,5%. Но теперь перед правительством стоит сложная задача — удержать среднюю ставку по ипотеке на уровне не выше 7,9%, несмотря на стремительное повышение ключевой ставки Банком России. 

Напомним, в январе почти все крупные банки повысили ставки по базовым программам ипотеки до 10,3%. Герман Греф 15 февраля заявил журналистам, что в Сбербанке планируют пересмотреть ставки по депозитам и ссудам. «В течение ближайшей недели мы выйдем на какие-то решения», — заявил глава самого крупного игрока на рынке ипотеки.