Власти РФ обсуждают льготную ипотеку на вторичку

В правительстве запустили обсуждения льгот для ипотек на вторичное жилье. Займы с субсидированными ставками могут решить проблему «затоваривания» жильем, о которой ранее заявил президент РФ. Однако льготы спровоцируют подъем цен, уверены эксперты.

Власти обсуждают распространение ипотечных льгот на готовое жилье, сообщил первый зампред ЦБ Алексей Заботкин. Стоит рассмотреть подключение постоянных программ, таких как семейная ипотека, считает представитель регулятора. Льгота рассчитана на долгое действие и предназначена для адресной поддержки, уточнил Заботкин.

Впервые о необходимости включить льготы для вторички заявил Владимир Путин. На совещании с главой института Дом.рф Виталием Мутко президент сообщил, что существует проблема «затоваривания» жильем у населения.  Явление может вызвать сокращение строительства в будущем, отметил глава государства.

Нововведения для ипотеки власти предложат после 1 июня, пока по поручению президента ведется анализ всего происходящего на рынке. Чиновники и эксперты отрасли опасаются, что льготы для вторички больше навредят и повысят цены. Такие подозрения озвучил Заботкин. В ЦБ напомнили, что положительный эффект от субсидирования ставок по ипотеке на новостройки исчерпал себя всего за год, рост цен перевесил господдержку.

Льготы на вторичку могут спровоцировать общее подорожание недвижимости в крупных городах. Субсидии поднимут спрос, помогут в работе банкирам и риэлторам, но для экономики РФ они полезными не будут, считает экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин.

Напомним, вице-президент РФ Марат Хуснуллин ранее отметил, что субсидирование ставок по ипотеке на готовое жилье повлекло бы непосильные для бюджета затраты. В России 70% жилья продают на вторичном рынке и только 30% — на первичном, заключил политик.