Российские власти снова обсуждают программу льготной ипотеки. На днях спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил скорректировать ставки по регионам. По мнению Володина, одинаковая ставка для всех, без учета финансового состояния региона, — одно из слабых мест госпрограммы.

Процентная ставка по программе льготной ипотеки находится на уровне 7%. Исключение — Дальний Восток, где ставка снижена до 2%. Действует также программа сельской ипотеки с 3% годовых, но Володин считает такие меры недостаточными для решения жилищной проблемы россиян в масштабах страны.

Спикер предложил дифференцированный подход. Как уточнил Володин, «было бы правильно привязать это к заработной плате и с учетом этого корректировать процентную ставку по ипотеке». Спикер указал на то, что, негибкость ставок может привести к нежелательной миграции из регионов с невысоким уровнем зарплат в регионы с более стабильным финансовым состоянием. Последствия в виде нехватки трудовых ресурсов в определенных регионах очевидны.

Напомним, программа льготной ипотеки запущена летом прошлого года. Первоначально ее срок действия планировался до июля 2021 года, но в начале лета этого года было решено продлить до 1 июля 2022 года. Условия же изменились: процентная ставка повысилась до 7% с 6,5%, а лимит по ипотечному займу был снижен до 3 млн руб. и объявлен единым для всех.

Недавно глава правительства Михаил Мишустин сообщил о расширении действующей госпрограммы льгот на индивидуальное жилищное строительство. Затем появились предложения об увеличении лимита с 3 до 4 млн руб. Но тут представители Минфина выступили с предупреждением: в госбюджете — заметный перерасход по льготной ипотеке и с новыми предложениями в этом направлении лучше «немножко затормозить».