ВТБ сообщил о росте спроса на ипотеку, несмотря на повышенные ставки

Первый месяц 2022 года на рынке ипотеки ознаменовался повышением ставок выше 10% по кредитам почти всеми крупными игроками. ВТБ объявил о подорожании ипотеки на 1% после каникул и только Сбербанк держался до конца месяца и анонсировал повышение 1 февраля. Теперь ВТБ сообщил о нестандартном уровне спроса в январе.

Невысокие выдачи ипотеки в январе и первой половине февраля из-за низкого спроса — стандартное явление на рынке. В этот период потенциальные покупатели обычно только планируют оформление кредита, изучают прогнозы финансистов и оценивают разные варианты. Но в этом году рост выдач подскочил почти на 25%, и общая сумма составила 327 млрд руб., — сообщает ВТБ. И это притом, что после каникул банк повысил ставку по базовым программам до 10,3% (ранее было 9,3%).

Анатолий Печатников, зампред правления ВТБ, пояснил РБК, что январь оказался «крайне высоким месяцем продаж в целом по системе». По словам финансиста, наблюдается так называемый «переходящий спрос прошлого года» — заемщики, получившие одобрение в конце 2021 года спешат оформить кредит до нового повышения ставок.

Аналитики отмечают, рост спроса на фоне повышения ставок — явление объяснимое. Эксперт рейтингового агентства Moody’s Ольга Ульянова прогнозирует удорожание ипотеки как минимум еще на 1% в первом полугодии. Во втором полугодии, при условии завершения госпрограммы льготной ипотеки, ставки снова повысятся.

Печатников уже уточнил, при повышении ключевой ставки Центробанком на заседании 11 февраля, в ВТБ снова рассмотрят возможность изменения процентов по ипотеке. 

Напомним, согласно опросу, проведенного Online-Ipoteka, в 2022 году оформлять ипотеку передумали 30% потенциальных заемщиков. Главной причиной отказа половина опрошенных назвала повышение ипотечных ставок.