В первом квартале 2023 г. средняя ипотечная ставка достигла 8,3%, прибавив 1,6%, — такие показатели привели в ВТБ. Аналитики банка связали повышение ставок с закрытием «околонулевых» ипотек от девелоперов.

Из-за субсидирования госпрограмм средняя ставка при оформлении ипотеки на квартиру в новостройке составила 5,5–5,7%. На вторичном рынке действует ставка в 10,3%, отметили в ВТБ. На фоне снижения общего числа выдач и повышения спроса на семейную ипотеку специалисты ВТБ предсказывают замедление роста средней ставки в будущем.

По мнению замначальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадима Пахаленко, повышение средней ставки спровоцировали изменения в структуре рынка. В первой половине 2022 г. большую часть ссуд оформляли на жилье в новостройках, однако ближе к концу года взлетел спрос на вторичку, — в этом сегменте ипотека дороже. Позднее из-за предполагаемого закрытия льготной ипотеки на новостройки госпрограмма вызвала ажиотажный спрос и вернула ставку к исходной отметке, отметил Пахаленко. В начале 2023 г. сворачивание «околонулевых» ипотечных программ от застройщиков и корректировка условий по основной льготной программе до 8% подтолкнули среднюю ставку вверх, заключил представитель ВТБ.

О том, какие категории граждан могут получить субсидию по ипотеке, ранее написали МБК. Госпомощь можно потратить на покупку вторичного жилья, строящегося, вложить в строительство дома на земельном участке. Средства переводят напрямую в банк, где заемщик оформляет ипотеку.