Правила оформления цессии

Цессия звучит как сложный юридический термин, но по сути это продажа обязательств. Один человек или компания передает другому право требовать деньги или что-то другое. Рассказываем, что это такое и как правильно оформить сделку.

Что такое цессия

О том, как взыскать деньги, выданные под расписку, читайте здесь.

Так и работает цессия, под которой понимают переуступку права требований. Это всегда предусматривает наличие трех сторон. Того, кто продает право требования, называют цедент. Кто покупает — цессионарий. Должник остается должником, но теперь возвращает деньги или выполняет другие обязательства перед новым кредитором.

Чем уступка права отличается от перевода долга и договора

Цессию часто путаются с переводом долга из-за размытых формулировок в разных источниках. Перевод долга — это противоположная ситуация, когда человек или организация передает свой долг или обязанности другому.

Еще один созвучный термин, с которым путают цессию — перевод договора. Это комбо из двух первых вариантов, когда новое лицо заменяет старую сторону в соглашении, получая все права и принимая на себя обязанности.

Например, так часто делают при покупке квартиры у инвестора на этапе строительства. Вы не просто покупаете право требовать квартиру у застройщика, но и принимаете на себя все обязанности инвестора: доплатить при изменении стоимости, покрыть дополнительные расходы и другие, зафиксированные в договоре.

Если никто из знакомых не дает в долг, а вам срочно нужны деньги, оформите кредит под залог единственной квартиры.

Кредит под залог единственного жилья

Сумма

до 15 млн

Платеж

от 948 ₽/мес

Оценили

354

Сегодня оформили 23 человека

Продолжить

Как правильно купить или продать долг

1. Подготовиться и проверить долг. Перед подписанием договора покупатель (цессионарий) смотрит, существует ли долг на самом деле и принадлежит ли продавцу. Соглашение между цедентом и должником должно подтверждать, что продавец имеет право что-то требовать.

Кроме этого, в первом договоре проверяют, нет ли запрета на уступку права. Если есть запрет или речь идет о неденежном требовании (например, о получении товара или услуги), сделка невозможна без согласия должника.

2. Оформление договора цессии. Главный раздел документа — предмет. Он описывает, какое право передается цессионарию. В тексте делают ссылку на первое соглашение между продавцом и должником, сумму и причину возникновения долга.

Переход права можно привязать к моменту оплаты. Например, прописать, что право требования переходит от цедента, когда покупатель полностью оплатит сделку. Продавцы так делают, чтобы защитить свои интересы. Пока не получены деньги, право остается у них. Если цессионарий так и не заплатит, договор расторгают в одностороннем порядке.

Форма договора цессии должна совпадать с формой первой сделки. Если расписку сделали от руки, достаточно письменной формы. Когда первый договор провели через нотариуса, то и цессию тоже заверяют у него. Вместе с соглашением цедент передает цессионарию исходное соглашение с должником, акты и расписки.

3. Подписание сделки. После согласования условий и утверждения проекта договора остается все подписать и передать документы. В стандартной цессии новое соглашение подписывают цедент и цессионарий. Если в первой сделке установлен запрет на переуступку, тогда привлекают должника.

Читайте также: Долг перекупил новый кредитор
и требует больше денег: что делать

Даже если запрета нет, должника все равно уведомляют о цессии. Если этого не сделать, он имеет право платить старому кредитору, пока не получит уведомление. Сделать это можно заказным письмом с уведомлением о вручении. Или сразу составить трехстороннее соглашение, в котором должник сразу подпишется, что знает о сделке.