ЦБ ввел надбавки для ипотек со сниженным первым взносом

Центробанк ввел надбавку к коэффициенту риска для ипотек с первоначальным взносом менее 10%. Решение принято для ограничения выдачи жилищных займов без первоначального взноса.

Для всех ипотек в рамках программы долевого участия в строительстве надбавка будет одинаковой, независимо от объема долговой нагрузки заемщика. Мера направлена на урегулирование выдачи банками займов без первого взноса и наращивания ипотечного портфеля без создания дополнительных рисков в банковском секторе. 

В пресс-службе ЦБ отметили: застройщики в последнее время активно рекламируют ипотеки без первого взноса и в рассрочку. Клиенты, которые запрашивают такие займы, часто создают на рынке повышенные кредитные риски. Если количество таких ипотек вырастет, банки станут уязвимее перед возможными шоками на рынке.

Из статистики Банка России следует, что во втором квартале текущего года банки почти не одобряли ипотеки долевого участия с первым взносом ниже 10%. С первого по второй квартал доля таких жилищных кредитов снизилась с 2,6 до 0,3%. При расчете первоначального взноса учитываются только личные средства клиента. Учет кредитных денег, рассрочек или комиссий от застройщика не допускается.

МБК ранее написали, где можно оформить ипотеку без подтверждения дохода. Банки вправе в одностороннем порядке увеличивать ставки по таким кредитам в случае отказа от допуслуг или несоблюдения заемщиком определенных условий.