Получить деньги
Закрыть долги
Продать квартиру
Все разделы
Получить деньги
Все разделы
Закрыть долги
Все разделы
Продать квартиру
Помощь в продаже квартиры
Продажа с обременением
Как оставить заявку
Вы можете оставить заявку через наш сайт в любое время или обратиться к нам по телефону +7 (495) 99-888-96 с 9:00 до 19:00 по МСК в рабочие дни.
В остальное время Вы можете заполнить заявку у нас на сайте или написать на эл. почту: info@mbk.ru
Связаться с нами
Москва, ул. Забелина, д. 1а
(в минуте ходьбы от Китай-город)
Пн-Пт 10:00–19:00, Сб-Вс – выходные
По предварительной договоренности возможна встреча с нашим представителем и в другое время.
+7 495 133 49 67
info@mbk.ru
Посмотреть видео, как к нам пройти
Ипотека
Ипотека без подтверждения дохода: какие банки выдают и как оформить?
Павел Пожидаев
Специалист по продаже недвижимости
10,763
0 0
3 недели назад
Некогда читать?
Оглавление
  1. ВТБ
  2. Сбербанк
  3. Россельхозбанк
  4. Открытие 
  5. Стоит ли оформлять ипотеку без подтверждения дохода?

Для большинства ипотечных займов требуется подтверждение дохода. Если возможности подтвердить зарплату документально нет, выходом становится ипотека без подтверждения дохода.

Разбираемся, как взять ипотеку, не подтверждая доход, и какие банки выдают.

 

ВТБ

ВТБ предоставляет заем по двум документам: паспорту, СНИЛС или ИНН. Условия следующие:

  • сумма — до 40 млн руб. в столице, Санкт-Петербурге, М. О. и Л. О., до 20 млн руб. в других областях;

  • срок — до 30 лет;

  • проценты — от 9,9%;

  • первоначальный взнос — от 15%, если покупаете квартиру, если дом — от 30%.

В условиях банка много нюансов, которые важно учитывать. Например, банк вправе поднять ставку на 0,3%, если подали заявку не через цифровые сервисы или являетесь зарплатным клиентом в другой кредитной организации. ВТБ поднимет ставку еще на 0,3%, если взнос меньше 20%, а также на 1%, если отказались от дополнительного страхования.

Взять ипотеку без подтверждения дохода могут клиенты старше 23 лет и моложе 60 с постоянной пропиской. Еще одно условие: на момент погашения возраст мужчины должен быть до 70 лет, у женщины — до 65.

Чтобы получить заем, подайте заявление на сайте. Если банк дал предварительное одобрение, отправьте документы через личный кабинет. После финального одобрения подпишите договор в отделении.

 

Сбербанк

Сбер предлагает заем по двум документам на все программы ипотеки. Условия для некоторых программ разнятся:

  • заем — до 60 млн руб.;

  • срок — до 20 лет для «Дальневосточной ипотеки», для других до 30 лет;

  • проценты — от 5,3%, но на практике чаще одобряют от 9%;

  • взнос — от 15% на квартиры, от 30% на загородное жилье, строительство, приобретение гаража или земли под гараж.

Чтобы снизить ставку:

  • на 0,3% — купите квартиру на сервисе Сбера Домклик;

  • на 0,3% — используйте электронную регистрацию имущества;

  • на 1% — оплатите страхование жизни в сервисах Сбера.

Заем выдают клиентам от 18 до 75 лет. Для оформления понадобятся паспортные данные и еще один документ: СНИЛС, заграничный паспорт, права или удостоверение госслужащего федеральных органов. 

Чтобы взять ипотеку от Сбер выполните следующие шаги: 

  • подайте заявление через Домклик — сервис банка; 

  • дождитесь ответа в течение четырех дней; 

  • выберите объект и отправьте документы через личный кабинет; 

  • если заявку одобрили, подпишите договор в отделении и заберите деньги. 

Читайте также: «Ипотека траншами: что это такое,
преимущества и недостатки»

 

Россельхозбанк

Россельхозбанк выдает заем без подтверждения дохода на готовое и строящееся жилье.

Условия:

  • заем — до 8 млн для столицы, М. О., Санкт-Петербурга и Л. О., до 4 млн для остальных областей;

  • срок — до 25 лет;

  • проценты — от 11,95%;

  • взнос — от 40%, если покупаете квартиру, если покупаете дом — от 50%.

Процентную ставку снизят, если застраховали жизнь и здоровье на время ипотеки.

Кредитная организация выдает ипотеку заемщикам старше 21 года, при этом выплатить долг нужно до того, как исполнится 65. Для оформления понадобится паспорт и еще один документ: удостоверение водителя, загранпаспорт или удостоверение сотрудника федеральных госорганов.

Чтобы получить кредит:

  • оставьте заявку на сервисе банка «Свое жилье»;

  • дождитесь одобрения. Заявку рассмотрят в течение десяти дней;

  • найдите объект и предоставьте информацию на одобрение;

  • если заем одобрили, приезжайте в отделение для подписания договора. 

 

Открытие 

Банк Открытие оформляет заем без подтверждения зарплаты на вторичное жилье, новостройки и на «Семейную» ипотеку. Документы требуют такие же, как и в других банках: паспортные данные и еще один документ. 

Условия на покупку жилья на первичном и вторичном рынках: 

  • заем — до 30 млн руб. в столице и области, Санкт-Петербурге и Л. О., в других областях до 15 млн руб.

  • срок — до 30 лет;

  • проценты — от 10,29%;

  • взнос — от 20 до 80%.

Условия «Семейной ипотеки» по двум документам:

  • сумма займа — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях;

  • срок — до 30 лет;

  • проценты — от 5,6%;

  • взнос — от 15%, можно использовать материнский капитал.

Как и другие банки Открытие увеличивает ставку по ипотечному займу, если отказываетесь от дополнительной страховки или получаете зарплату на карту другой организации.

Важно учитывать, что ипотеку по двум документам не выдают самозанятым. К остальным заемщикам требования следующие: возраст от 18 до 70 лет и постоянная прописка.

Чтобы получить заем, заполните заявку на сайте и прикрепите документы. Если банк одобрит заявку, подпишите договор в офисе.

Читайте также: «Как брать ипотеку,когда падают ставки?»

 

Стоит ли оформлять ипотеку без подтверждения дохода?

Прежде чем оформлять заем, учитывайте нюансы:

  • Банк в любом случае попросит указать информацию о занятости и зарплате в заявке.

  • Поскольку банк не запрашивает сведения о доходе, больше внимания уделяется кредитной истории.

  • Ставка по таким займам выше в среднем на 0,5–2%.

  • Сумма, которую предоставляет банк меньше. Например, в Сбере с подтверждением дохода одобряют суммы до 100 млн, а без подтверждения — до 60 млн.

  • Банки требуют большой первоначальный взнос. В программах, где требуют подтвердить доход, просят взнос от 10%, без подтверждения — 20–50%.

Несмотря на минусы, ипотека без справках о доходе подойдет заемщикам, которые устроены неофициально или тем, кто уже располагает значительной частью суммы на покупку жилья.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

Читайте также

10,763
0 0
Ипотека

Комментарии

0
Оставьте свой комментарий к этой публикации

Оцените материал

Ваша оценка помогает
улучшать материалы

Александр Шипило
Александр Шипило
Эксперт по финансовым продуктам

Посмотрите
онлайн-лекцию

«Три способа избавиться от долгов»
Записаться на онлайн-лекцию
Куда отправить материал?