Досрочные погашения ипотек сократились до трехлетнего минимума

Объем досрочных погашений ипотек у россиян в текущем году стал минимальным с 2019 г. Эксперты связывают нежелание досрочно выплачивать кредиты с нестабильностью в экономике и выгодными ставками по вкладам.

По статистике Центробанка, в январе — сентябре 2022 г. россияне досрочно внесли по ипотечным займам 1,07 трлн руб. В последний раз такие низкие показатели зафиксировали в 2019 г., тогда заемщики за аналогичный период 708 млрд руб. Досрочные погашения в «пандемийном» 2020 г. были выше, — 1,11 трлн руб.

Директор рейтингового агентства НКР Михаил Дороникин пояснил: нежелание досрочно гасить ипотеку отражает экономическую нестабильность и склонность граждан к сберегательной модели поведения. Помимо этого, согласно данным Банка России, ипотека в стране подорожала. В 2021 г. темпы роста стоимости ипотеки достигали 25,7%, или 3,33 млн руб. В октябре текущего года показатель повысился до 3,52 млн руб. 

Заемщики предпочли перевести средства на вклады, потому что во втором квартале 2022 г. ставки по краткосрочным депозитам превышали ставки по уже выданным ипотекам. Открыть вклад оказалось выгоднее, чем досрочно выплачивать жилищный кредит.

Чтобы подобрать максимально выгодную доходность вклада, можно воспользоваться услугами финансового маркетплейса. Об одной из таких площадок ранее написала Людмила Маркина из МБК. Маркетплейсы позволяют сравнить условия разных банков и выбрать подходящие.