Доходы от арендных квартир сократились на 40% из-за льготной ипотеки

Прибыльность сдачи квартир в аренду сократилась на 38,4% с 2020 г. В июне текущего года средняя прибыль от инвестиций в арендное жилье составила 5,92% годовых. Данные предоставили в инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».

Льготные ипотеки спровоцировали существенный рост цен на первичном рынке. В 2020 г. после запуска льготных программ прибыльность сдачи квартиры в наем оценивалась в 9,61%. Из-за подорожания жилья доходность арендного бизнеса сократилась. Аналитики рассчитали, как изменилась прибыльность квартир в РФ с марта 2020 г. по июнь 2023 г.

Заметнее всего обесценились квартиры в Воронеже. Прибыльность от их сдачи в аренду снизилась почти втрое, с 12,7 до 4,92% годовых. Аналогичное снижение произошло у инвестиционной недвижимости в Краснодарском крае: с 11,78 до 4,67%. Доходность однокомнатных квартир и студий в Перми, Самаре, Саратове, Нижнем Новгороде снизилась вдвое.

Наиболее привлекательными для инвесторов остались квартиры Новосибирска. Их доходность достигает 7,46% годовых. Недвижимость Санкт-Петербурга оказалась наиболее невыгодной: сдача однушки принесет до 4,24%.

Однокомнатная квартира в Москве принесет около 4,94% с аренды. При этом недвижимость в столице всегда будет пользоваться спросом. При покупке ликвидного объекта можно получать до 7% годовых от сдачи в наем. К тому же, квартира может вырасти в цене, отметил Руслан Сухий, глава компании «Рентавед».