Китай-город)
Эксперт: жилье может подешеветь из-за действий ЦБ
Из-за борьбы Центробанка с дешевой ипотекой цены на жилье могут снизиться. Ипотеки со взносами 20–30% или повышенными ставками не будут популярными. В результате снижение спроса может повлечь коррекцию цен на жилье вниз, считает вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина.
С 1 июня ЦБ ужесточил требования к первым взносам по ипотеке. Если взнос по кредиту составит менее 20% от стоимости объекта, банк будет вынужден заплатить надбавку. Чтобы ипотека была рентабельной, банкам придется повышать допустимые размеры первых взносов или поднимать ставки.
Спрос на ипотеки упадет после подорожания, вследствие чего цены жилья пойдут вниз. Например, в Москве цены могут упасть на 3–5%. Однако эффект проявится через несколько месяцев, коррекция будет плавной, полагает Никитина.
Девелоперы понесут существенные убытки, потому что обосновывали привлекательность ипотеки низкими первыми взносами и околонулевыми ставками, добавила эксперт. Напомним, надбавки ЦБ для ипотек со сниженными ставками от застройщиков действуют с 30 мая.
Комментарии
0