Российский рынок ипотеки сегодня крайне интересен аналитикам. Эксперты делают разные прогнозы по ситуации на 2022 год: начиная от заметного падения спроса и заканчивая продолжением стремительного роста. На днях свою версию представила компания Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА).

В 2020 и 2021 годах рынок ипотеки последовательно устанавливал рекорды по количеству и объемам выдачи. И главное что этому способствовало — госпрограмма льготной ипотеки. Через полгода программа завершится, однако эксперты полагают, что отмена льгот мало повлияет на уровень спроса.

По версии АКРА, у ипотеки в РФ большой потенциал и ее рост в следующем году окажется не ниже 20%. Возможно даже выше, несмотря на рост ипотечных ставок по завершении госпрограммы льгот. По расчетам аналитиков, спрос россиян на собственное жилье остается высоким. В то же время правительство планирует и дальше развивать строительство жилья и оказывать соцподдержку. Так что скорее всего для отдельных категорий граждан будут действовать специальные ипотечные программы.

При этом эксперты в беседе с РИА Новости указали на несколько факторов, которые могут непредсказуемо изменить ситуацию на рынке. Это рост цен на жилье в связи с удорожанием стройматериалов и повышение ключевой ставки Центробанком.

Отметим, Эльвира Набиуллина на днях посоветовала желающим оформить ипотеку не торопиться. По словам главы ЦБ, брать заем на покупку жилья в спешке, из опасений роста ставок — крайне неосмотрительно. Набиуллина подчеркнула, что пик цен на недвижимость прошел и теперь вряд ли цены в 2022 году будут расти такими темпами, как в 2021. Поскольку сейчас наметился устойчивый рост предложения, то цены на жилье постепенно стабилизируются. 

Отметим, инвестиции в недвижимость по итогам 2021 года оказались в тройке самых прибыльных. Доходность зафиксирована на уровне 30%.