Эксперты определили максимальные ставки по ипотеке в 2022 году

Жилищные займы стали дорожать и в большинстве крупных банков ипотечные ставки превысили 10%. На этой неделе сразу ВТБ поднял ставку сразу на 1% и в бане намекнули, что это не предел. Теперь эксперты рассчитали максимум до которого возможно повышение процентов по ипотеке в этом году.

В банковском секторе настроены на охлаждение ипотечного рынка после прошлогоднего бума и постепенное удорожание займов. Сегодня ставки ниже 10% удерживает Сбербанк и еще несколько крупных банков. Но по утверждению аналитиков сейчас рынок перешел в режим колебаний ставок и удорожание ипотеки у Сбербанка, самого крупного игрока, вопрос нескольких недель. До конца месяца банки, которые не меняли ставки в конце года, поднимут проценты по основным ипотечным программам выше 10%.

Руководитель подразделения по банковским рейтингам компании «Эксперт РА» Екатерина Щурихина в беседе с РИА Новости пояснила, что за счет льготных ипотечных программ средняя ставка будет ниже 10%. Но по основным программам жилищных займов в ближайшие месяцы повысят ставки все банки.

Не стоит забывать, что госпрограмма льготной ипотеки завершится в июле. Соответственно во втором полугодии спрос на кредиты на покупку недвижимости может резко снизиться. Но до июля на рынке ожидают повышения ставок с нынешних 10% до 12%. Некоторые экономисты даже озвучили версию ставки в 17%, но это крайний случай.

Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина предположила, что ипотека в 2022 году подорожает, но не намного. Набиуллина настоятельно посоветовала не поддаваться ажиотажному поведению и не спешить с оформлением займа. По мнению руководительницы ЦБ, потенциальному заемщику следует внимательно изучить условия ипотеки, оценить свои доходы и учесть, что рост цен на недвижимость постепенно замедлится.