Эксперты рассчитали доход заемщика на покупку однушки в столице

На ипотечном рынке с начала года серьезно изменились ставки, условия оформления и другие важные правила. Аналитики прогнозируют постепенное снижение спроса на займы, но в то же время предупреждают об увеличении ипотечных платежей. Эксперты назвали уровень дохода, необходимый для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру в столице. За год показатель вырос почти на четверть.

Для выплат по ипотеке без лишнего стресса заемщику важно знать ориентир по уровню дохода. В начале 2022 года желающим приобрести однокомнатную в Москве по ипотечному займу следует ориентироваться на доход в 104 тыс. руб. в месяц. Этой суммы достаточно для своевременных выплат по кредиту по ставке 10% и сроком на 25 лет. 

Егор Лопатин, аналитик агентства НКР, пояснил РИА Новости: в начале прошлого года, при средней ипотечной ставке до 7,5%, оптимальная сумма дохода ипотечника столичной однокомнатной квартиры была на уровне 84 тыс. руб. ежемесячно. При этом на погашение кредита тратилось 57−58 тыс.руб. (примерно две трети дохода).

По информации «Циан», средняя стоимость однушки в Москве после новогодних каникул была на уровне 10,5 млн руб. Согласно расчетам аналитиков «Циан», пара со среднемесячным доходом в 200 тыс. руб. (ориентируясь на среднемесячную зарплату в Москве в 100 тыс. руб.) сможет приобрести однокомнатную квартиру, без ипотеки, если будет целенаправленно копить на недвижимость шесть лет. Для одного человека срок увеличивается вдвое. В то же время на первоначальный взнос по ипотеке пара сможет накопить за 18 месяцев.

Напомним, с января ипотечные ставки в большинстве крупных банков повысились с 9,3 до 10,3%. Аналитики прогнозируют снижение спроса на ипотеку и постепенное замедление роста цен на недвижимость (с 30% до 10%) в этом году.