Глава Центробанка оценила влияние коронакризиса на рынок жилья

Пандемия COVID-19 изменила экономические показатели и особенно повлияла на рынок недвижимости. Во многих странах отмечен рост спроса и рост цен на жилье, но только сейчас глава Банка России прокомментировала положение в РФ с учетом реальных показателей.

Эльвира Набиуллина старательно охлаждает спрос на рынке кредитования и внимательно следит за ситуацией по ипотеке. По данным аналитиков Центробанка, цена на квадратный метр жилья в России за период пандемии росла быстрее, чем за последние семь лет. Если с 2013 года по 2020 темп роста составлял 33%, то с весны прошлого года по июль нынешнего стоимость подскочила на 39%. Неудивительно, что при таком росте цен и запуске льготной программы наблюдался повышенный спрос на ипотеку, отметила Набиуллина. 

При средней процентной ставке ипотечного кредитования (7,3%) весной 2021 года россияне спешно оформляли займы на недвижимость и в итоге по ипотеке образовалась задолженность в 10 трлн руб. Под давлением спроса и мощного денежного потока цены подскочили на первичном рынке, потом и на вторичном, а некоторые продавцы запрашивали и вовсе неадекватные деньги за новостройки.

Напомним, Набиуллина уже обращала внимание на предел роста ипотечного кредитования в России и теперь прогнозирует стабилизацию цен на недвижимость за счет повышения процентных ставок по займам.

Ранее чиновница ратовала за сворачивание льготной программы ипотеки, во избежание пузыря, и запуск «более адресных программ» для поддержки рынка жилья.

На днях ВТБ сообщил о резком росте спроса на займы по программе «Семейная ипотека». Если до 1 июля 2021 банк оформлял кредитов на 3 млрд руб. в среднем ежемесячно, то после сворачивания льготной ипотеки объемы по «Семейной» подскочили до 6 млрд руб. в месяц.