Минимальные первые взносы по льготной ипотеке подняли до 20%

Правительство РФ повысило минимальные взносы для ипотек по льготным программам до 20%. Соответствующий документ опубликовали на портале правовой информации, решение властей датировано 9 сентября.

Новые требования к взносам по ипотеке с господдержкой вступили в силу. Теперь вместо 15% от стоимости сделки ипотечные заемщики должны вносить минимум 20%. Субсидирование льготных ставок для банков при этом сократили на 0,5%. Власти реализовали планы, об обсуждении которых стало известно на прошлой неделе.

Напомним, отдельные источники, приближенные к правительству, в разговоре с «Ведомостями» заявили, что массовое кредитование граждан под сниженный процент невыгодно. Меры по повышению взносов и сокращению субсидирования для банков источники оценили как «аккуратные».

Эксперты отметили, что льготная ипотека привела как минимум к двум дисбалансам на рынке недвижимости. Во-первых, увеличился разрыв в стоимости новостроек и вторичного жилья. Во-вторых, доступность жилья только снизилась. 

О том, что льготная ипотека не повысила доступность жилья и в целом себя не оправдала часто говорит ЦБ. Регулятор также заметил признаки перегрева на ипотечном рынке. В связи с этим ЦБ постоянно вводит новые требования и ограничения для банков. В Сбере на этом фоне ожидают снижения спроса на ипотеку на 30% во втором полугодии.