Условия программы льготной ипотеки следует изменить, считает Виталий Мутко, руководитель «ДОМ.РФ». Он предлагает увеличить лимит на миллион при оформлении ипотеки в регионах. Поскольку при действующих ограничениях на сумму кредита приобрести недвижимость достойного качества сложно.

Программа льготной ипотеки действует в России с прошлого года. В июле 2021 года условия программы изменены: ставки повышены с 6,5% до 7%, лимиты резко снижены — до 3 млн руб. по всем регионам (ранее для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленобласти лимит был на уровне 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб.). Мутко теперь предлагает изменить ограничения по сумме кредита с 3 до 4 млн руб. 

Как поясняет глава «ДОМ.РФ», в РФ мало регионов, где возможно приобрести качественное жилье на сумму в пределах 3 млн руб. По его подсчетам, увеличение на 1 млн позволит повысить объемы ипотечного кредитования на 10%. 

В то же время банк Дом.РФ уже предлагает клиентам льготную ипотеку на строительство частных домов. Причем лимит пока прежний — 3 млн руб. В конце прошлой недели премьер-министр Михаил Мишустин заявил о расширении госпрограммы на индивидуально-жилищное строительство (ИЖС) и кредитная организация мгновенно подхватила инициативу. Напомним, ранее льготы были возможны только при покупке квартир в новостройках. 

Расширение программы льготной ипотеки на ИЖС и возможное увеличение лимита в теории сделают недвижимость в РФ доступнее. В ВТБ уже выступили с прогнозом: к 2025 году в России оформит ипотеку и переедет в новое жилье каждая третья семья.

При этом ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина ратовала за ужесточение условий кредитов на покупку недвижимости. Набиуллина указывала на то, что ипотека в стране достигла пределов роста. И если высокая активность на ипотечном рынке сохранится, может возникнуть «пузырь».