Новостройки в РФ подорожали на 7,7% за год

С марта прошлого года «квадрат» жилья в новостройках подорожал на 7,7%, до 112 тыс. руб. За первый квартал 2023 г. новое жилье в крупных городах прибавило в среднем 2% к стоимости. Данные предоставили в мониторинге федерального портала «Мир квартир».

Аналитики портала изучили цены в новостройках из 70 городов РФ, из них квартиры с прошлого года подешевели только в семи. Цена среднего лота по стране увеличилась на 4,1%, до 5,96 млн руб. Лидируют по росту цен Новокузнецк (+28%) и Махачкала (+26,6%). В Волжском, Тольятти и Владикавказе подорожания составили более 20%. Рост цен квадратного метра в диапазоне 15–19% наблюдался в Саратове, Красноярске, Смоленске и Краснодаре. В Москве подорожание первички составило 1,1% за год с марта 2022 г. При этом в первом квартале текущего года столичные новостройки подорожали на 4%, до 330,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В среднем цена квартиры в московской новостройки составила 18,8 млн руб. к концу первого квартала.

По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, подорожание в годовом выражении не такое значительное, как в прошлые годы из-за сложной экономической ситуации. В 2022 г. спрос поддерживали льготные ипотеки и ссуды с субсидированными ставками от девелоперов. На фоне запрета «околонулевых» ипотек от застройщиков спрос упал, однако цены пока не снижают, отметил Луценко.

Напомним, по данным рейтингового агентства «АКРА», москвичу нужно непрерывно работать четыре месяца, чтобы купить 1 кв. м жилья в новостройке.