Риэлторы рассказали ЦБ, как сделать ипотеку доступнее

Риэлторы предложили Центробанку изменить правила регулирования ипотеки, чтобы сделать займы на небольшие суммы доступнее. Клиенты часто получают отказы по ипотеке до 2 млн руб. В бизнес-сообществе рассказали, как это можно изменить. Данные передали «Известия».

Банки часто отказывают в ипотеке на сумму до 2 млн руб. перед подписанием договора. Большинство таких кредитов клиенты хотят взять на земельный участок или дом, отметили риэлторы. Ипотека оказывается недопустимой для банка из-за дорогих дополнительных затрат. Как правило, это оценка объекта, страховка, и прочие процедуры. Если включить их в полную стоимость кредита (ПСК), ее значение превышает нормы, установленные регулятором.

В обращении к ЦБ риэлторы предложили изменить схему расчета ПСК для ипотек на суммы до 2 млн руб. и сроками до 15 лет. Бизнесмены предложили не включать в расчет ПСК допзатраты на оценку объекта, страховку и регистрацию сделки.

Напомним, с 1 июня ЦБ изменит требования к первоначальным взносам по ипотеке. Их минимальный размер составит 20% от суммы. Кредиты с меньшими взносами попадут под более жесткое регулирование и могут обойтись заемщикам дороже. При этом к началу 2024 г. планку для взносов поднимут до 30%. Подробнее о том, почему с оформлением ипотеки следует поторопиться, в материале эксперта МБК Дарьи Воронковой.