Время доступной ипотеки на российском рынке истекло. Сбербанк, крупнейший игрок в нише, 1 февраля анонсировал повышение ставок выше 10%, до 10,3%. Таким образом, на рынке официально начинается период ипотеки с двузначными ставками.

Сбербанк по итогам прошлого года занимал 50% ипотечного рынка и активно работал над расширением клиентской базы. Банк предлагал заемщикам относительно демократичные основные программы, снижал возрастные ограничения и в первом полугодии не слишком резко поднимал ставки. Но осенью началось стремительное удорожание ипотеки по основным программам: в октябре ставки повысились на 0,4%, в ноябре снова на 0,4%, в декабре на 0,2% и достигли 9,3% годовых по кредитам на жилье в новостройках.

В январе 2022 года Сбербанк стал единственным крупным российским банком, удержавшим ставки по ипотеке ниже отметки 10%. ВТБ, второй по значимости игрок на рынке, анонсировал рост ставок до 10,3% после новогодних каникул. В это же время глава Сбербанка Герман Греф объявил, что подорожание ипотеки не планируется до февральского заседания Центробанка по ключевой ставке. 

Заседание ЦБ пройдет на 11 февраля. По прогнозам аналитиков, регулятор повысит ключевую ставку с 8,5% до 9%, максимально до 9,5%. Сегодня Сбербанк анонсировал повышение ипотечных ставок на 1%, до стандартных на данное время 10,3%. Соответственно, можно предполагать, что рост ключевой ставки ожидается максимальный — до 9,5%. Напомним, представители Сбербанка традиционно связывают подорожание кредитов с уровнем ключевой ставки. Ставки по госпрограмме льготной ипотеки сохранились на отметке в 5,8%.

Отметим, ранее аналитики указали: уровень доступности жилья в России снижается. По расчетам экспертов, российской семье со средними доходами придется работать около пяти лет, чтобы приобрести двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м.