На ипотечном рынке РФ стремительно растут не только ставки по займам, но и сроки кредитов. Всего за месяц средний срок займа на покупку жилья вырос на четыре месяца и оказался выше планки в 20 лет впервые в истории страны. Но аналитики уже предупреждали, что это не предел.

Средний срок кредита на покупку недвижимости в декабре — 19 лет и 8 месяцев, в конце января срок вырос до 20 лет и 2 месяца. Причем годом ранее показатель был на уровне 17 лет и 4 месяца. 

Увеличение сроков ипотеки финансисты считают совершенно естественным на фоне регулярного повышения ставок по кредитам. Так, в декабре средняя ставка была на уровне 9,3%, с января все крупные банки повысили стоимость ипотечных займов до 10,3%. Повышается также сумма кредита, сейчас она составляет около 3,4 млн руб. Размер займов растет вследствие повышения роста цен на недвижимость, а также достаточно высоком уровне спроса. По данным РБК, в январе количество ипотечных сделок в Москве было на уровне рекорда — более 8 тыс. договоров. Ранее в ВТБ также отмечали, что спрос на ипотеку в первый месяц года продолжил расти несмотря на повышение ставок.

В начале года эксперты НКР дали прогноз по увеличению срока ипотеки до 23 лет, отметив, что такой срок — примерно треть продолжительности жизни среднего россиянина. Как пояснил РБК глава АО «ОКБ» Артур Александрович, до пандемии, в 2019 году, средний срок ипотеки составлял 15 лет. 

Отметим, в январе аналитики также обратили внимание на интересную тенденцию: более 50% заемщиков досрочно выплачивали ипотеку. Часто погашение проводилось в два раза быстрее, чем предусматривалось условиями кредитного договора. Но сейчас, в условиях перманентного повышения ставок финансисты не рекомендуют досрочное погашение.