Ставки по льготной ипотеке повысили десять крупных банков в РФ

Крупные банки в РФ увеличили проценты по льготным ипотекам. Ставки в большинстве кредитных организаций, где прошли повышения, достигли максимально допустимых. Повышения спровоцированы сокращением субсидирования льготных ставок. По мнению экспертов, высокий спрос на льготные ипотеки сохранится из-за разрыва со ставками рыночных, отметили «Известия».

В конце сентября власти РФ сократили субсидирование ставок льготных ипотек для банков на 0,5%. После этого десять банков из топ-40 повысили ставки для кредитов на жилье с господдержкой. Средняя ставка по льготной ипотеке поднялась до 7,9% (максимум 8%). Месяцем ранее показатель составлял 7,6%. Семейная ипотека подорожала сильнее, до 5,9% при средней ставке 5,5% ранее.

Из-за запрета правительства банки отменили все дисконты на ставки льготных ипотек после 20 сентября. Помимо Сбера и ВТБ ставки увеличили Дом.рф, УБРиР, Уралсиб, ВБРР, МТС-Банк. Совкомбанк увеличил ставку льготной ипотеки до 7,99%, в Открытии ее также выдают под такой же процент, а семейную — под 5,99%.

Средняя ставка льготных ипотек продолжит расти, меры нужны чтобы охладить рынок и снизить риски, считают эксперты. По последним данным ЦБ, более 70% ипотечных заемщиков тратят на обслуживание ипотеки больше 50% доходов. Данные касаются кредитов, выданных во втором квартале 2023 г.

С 15 по 21 сентября выдачи льготных ипотек стали рекордными, несмотря на ухудшение их условий, отметил глава аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг. Спрос на такие займы будет высоким, разрыв со ставками рыночной ипотеки остается значительным: последние увеличились до 14–15%.