В ЦБ заявили о кризисе ипотек от застройщиков и приросте нецелевых кредитов

В Центральном Банке РФ считают, что ипотека от застройщиков, близкая к околонулевой ставке, может прекратить свое существование в 2023 году. Об этом передал ТАСС со ссылкой на главу департамента регулирования и аналитики Александра Данилова.

Регулятор уже работает над законом, согласно которому банки будут создавать дополнительные резервы по ипотеке от девелопера. Это сократит объем таких ипотек или вовсе свернет ипотечную программу по минимальным ставкам. До этого в ЦБ высказывались против околонулевых ставок от застройщиков. По мнению представителей Банка России, застройщики намеренно повышают стоимость жилья, чтобы та была выше рыночной, и предлагают на нее кредит с минимальными ставками. И в итоге покупатель все равно переплачивает. Но полноценной статистики по стоимости такого жилья и сравнения ипотечных программ никто не приводил.

По словам Данилова, в прошлом году прирост ипотеки был на уровне 20%, в текущем году он будет в районе 14–17%. Потребительское кредитование, наоборот, вырастет — с 2 до 10%. Увеличится прирост и по ипотеке для бизнеса, на 10–14%, считает Данилов.

Напомним, в декабре 2022 года застройщики массово стали выступать за сохранение ипотеки по низким ставкам. Но в итоге многие девелоперы от них отказались и начали работать над новыми ставками, с которыми придется менять и цены на недвижимость.