Девелоперы отказываются от ипотек с околонулевыми ставками

После того, как в ЦБ раскритиковали субсидированную ипотеку от застройщиков с заниженными ставками, девелоперы начали отказываться от таких программ. Об этом сообщили «РИА Недвижимости» эксперты отрасли.

Напомним, ранее в Центробанке заявили, что будут бороться с субсидированными ипотеками от застройщиков. В регуляторе объявили, что эти займы опасны из-за искусственно завышенной стоимости жилья в сделках и высоких кредитных рисков у заемщиков. Для сокращения рисков на рынке ЦБ ввел надбавку для ипотек с первым взносом менее 10%, меры против ипотек от застройщиков с субсидированными ставками пока не вводили.

Однако около 30% девелоперов, которые пользовались жилищными займами с заниженной ставкой для привлечения клиентов, отказались от подобных ипотек, заявил директор управления новостроек «Инком Недвижимости» Владимир Кочетков. Как альтернативу застройщики предлагают различные виды рассрочек на недвижимость, отсрочки по платежам и ипотеку траншами. По мнению директора департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум» Дмитрия Веселкова, траншевая ипотека станет основной заменой жилищным займам с субсидированными ставками и будет драйвером спроса покупателей на рынке недвижимости. 

Об ипотеке траншами ранее написал Павел Пожидаев из МБК. До ввода жилья в эксплуатацию заемщики платят минимальные суммы, переплата по ипотеке сокращается. Ставки по таким займам выше, чем по обычным, но застройщики делают скидки до 15% на некоторые квартиры.