В ВТБ ожидают стагнации цен на жилье в новостройках

Согласно пресс-релизу ВТБ, доля сделок купли-продажи жилья со чеками в 10–15 млн руб. возросла. Данные о спросе на недвижимость в РФ предоставлены по итогам первого квартала.

За отчетный период в структуре спроса лидировали сделки с недвижимостью в новостройках стоимостью до 10 млн руб. Их доля заняла 74%, в прошлом году такие сделки занимали более 85%. Первичное жилье с ценниками 10–15 млн руб. показало прирост спроса до 17%. Сделки с первичкой по ценам в 15–20 млн руб. прибавили 2,6%, их доля достигла 5,4%. Слабее всех вырос спрос на квартиры дороже 20 млн руб., — на 0,8%, до 3,5%.

В сегменте вторичного жилья 92% сделок прошли по ценам до 10 млн руб. Доля сделок со вторичкой стоимостью 10–15 млн руб. составила 5%, увеличившись на 0,6% за год. По ценам в 15–20 млн руб. прошли 0,6% сделок, по стоимости от 20 млн руб., — 0,2%.

Специалисты ВТБ отметили рост цен на новостройки в последние несколько лет. В связи с подорожанием большее количество сделок проводилось по более высоким чекам. После отказа от «околонулевых» ипотек застройщиков начнется стагнация цен на первичном рынке. Это приведет к сокращению разницы стоимостей строящегося и готового жилья и сделает рынок сбалансированнее, считают в ВТБ.

Напомним, аналитики Домклик установили, что владельцы вторичного жилья с начала года стали отказывать в дисконте при проведении сделок. Средняя скидка в РФ составила всего 1%.