Власти РФ могут отменить НДФЛ при продаже жилья

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рассматривает проект нормативно-правового акта, который отменит НДФЛ при продаже жилья. По действующим правилам, чтобы не платить налог, жилплощадью нужно владеть от трех до пяти лет. Парламентарии хотят снять ограничения, чтобы предоставить гражданам больше свободы.

Новый проект закона, который находится на рассмотрении в Госдуме, вносит изменения в Налоговый кодекс. Пока что не декларировать доход и не платить пошлину при продаже можно, если недвижимость находится в собственности от трех до пяти лет. Если жилье унаследовано, получено в дар или приватизировано, продавать его можно через три года. Единственное жилье, в котором нет права или доли права собственности супруга, можно реализовать через такое же время. Для всех остальных случаев наименьший срок владения — пять лет. Сбывая жилплощадь досрочно, придется заплатить НДФЛ в 13%. То есть 13% от стоимости квартиры в случае дарения или наследования и 13% с прибыли от перепродажи.

Законопроект предлагает освободить граждан от НДФЛ, но ставит новые условия. Налог платить не придется, если у собственника нет другого жилья или доли в праве собственности на жилплощадь. При этом гражданин обязан купить новую квартиру до 30 апреля в году, который следует за годом продажи. Кадастровая стоимость продаваемого жилья должна быть менее 50 млн руб. и ниже стоимости новых квадратных метров.

О том, как продать квартиру без НДФЛ в 13%, ранее писали МБК. Жилье, полученное по договору пожизненного содержания с иждивенцем, можно продать без пошлин через три года.