Застройщики: меры ЦБ понизят выдачу ипотек

Застройщики прокомментировали решение ЦБ об ограничениях для ипотек с заниженными ставками. Девелоперы предупредили о падении спроса на жилье и ипотечное кредитование.

Напомним, Центробанк разработал меры ограничения выдачи субсидируемых льготных ипотек от застройщиков с экстремально низкими ставками. Застройщики полагают, что из-за действий регулятора рынок первичной недвижимости потеряет 30% спроса, а ипотечное кредитование сократится вдвое. Управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка отмечает: около 50% ипотек в крупных кредитных организациях приходится на проекты, которые субсидируют застройщики. Ограничения нанесут ущерб рынку, стоимость квартир повысится, а заемщики откажутся от ипотек из-за высокой финансовой нагрузки. Без скидок от девелоперов программы господдержки с обычными ставками не снижают ежемесячные платежи до приемлемого для покупателей уровня. 

Совладелец холдинга «Группа Родина» Владимир Щекин считает, что Центробанк отнимает у девелоперов одну из возможностей привлечь клиентов и должен предоставить альтернативу. Действующие ставки по ипотекам и цены на жилье, которые выросли на 40–60% за два года, не по карману заемщикам. Рынку могло бы помочь понижение ставок по ипотеке, отметил эксперт.

Ранее крупные банки РФ подняли ставки по ипотекам. Аналитики финансового рынка пояснили, что так кредитные организации пытаются избежать повышенных рисков, которые возникли после вступления в силу закона о кредитных каникулах для мобилизованных.