Застройщики свернули программы субсидирования ипотеки

Застройщики начинают сворачивать программы субсидирования ипотеки. Часть девелоперов намерены повышать ставки по кредитованию, однако в текущих условиях сохранять прежние условия ипотечного кредитования становится невозможно, пишет «Коммерсантъ».

Эксперты отмечают, что фирмы застройщиков, которые не закрыли свои программы субсидирования, решительно повышают процент по ипотеке. Минимальная ставка в таких компаниях составляет 10% годовых, что превышает условия ипотеки до поднятия Банком России ключевой ставки почти в два раза.

В ГК ПИК минимальная ставка по ипотеке от застройщика теперь начинается от 10%, а в ГК Основа ставка составляет 12,6% годовых. Представители ГК Интеко и GloraX сообщают, что на данный момент ставка еще не установлена, но она однозначно изменится.

Эксперты убеждены, что некоторые компании сворачивают свои программы под влиянием партнерских банков. В кредитных организациях нет уверенности, что при ключевой ставке Центробанка в 20% годовых, застройщики смогут софинансировать выдачу кредитов под 13%.

Напомним, что на рынке нового жилья на ипотечные кредиты приходится около 90% всех сделок, а после повышения ключевой ставки условия выдачи ипотечных кредитов сильно выросли. В такой ситуации субсидированная ипотека от застройщика могла бы поддержать рынок, однако возобновить большинство таких программ будет возможно только после создания новой госпрограммы по льготной ипотеке. Если текущая экономическая ситуация затянется, субсидирование ипотеки застройщиками перестанет существовать.

После начала специальной операции ВС РФ на территории Украины ряд западных стран ввели новые экономические санкции против России. На этом фоне Центробанк в рамках программы по поддержанию экономической стабильности и недопущению роста цен рекордно увеличил ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых. Подробно о том, что будет с рынком недвижимости в условиях западных санкций, рассказала эксперт МБК Наталья Квашенникова в статье.