Эксперт: новостройки могут подорожать из-за повышения ключевой ставки

После повышения ключевой ставки банки начали поднимать ставки ипотек. Спрос сместится в сторону льготных ипотек, по которым проценты не повысят. Из-за возросшего спроса цены на жилье в новостройках вырастут на 8–10% до конца текущего года, отметил доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ имени Плеханова Дмитрий Осянин в комментарии для РИА Новости.

Центробанк может снова повысить ключевую ставку на ближайшем заседании, значит, ставки по ипотекам могут повысить еще раз. На волне спроса застройщики, вероятно, будут использовать скидки и акции для увеличения продаж. Спрос на ипотеку с господдержкой под 8% вырастет однозначно, уверен эксперт. Базовые ставки по рыночным программам могут дойти до 15–16% на фоне повышений ключевой ставки.

Ситуация на рынке недвижимости может корректироваться в октябре, когда ЦБ введет ограничительные меры на ипотечные продукты для девелоперов и банков-партнеров. Из-за ужесточения регулирования спрос на ипотеку упадет на 20%, а цены новостроек пойдут вниз. Помимо этого, может подорожать проектное финансирование, считает Осянин.

Напомним, спрос на жилье в столице рекордно вырос в июле — августе. Специалисты сервиса Dataflat.ru ожидают, что совокупная выручка девелоперов вырастет на 5–7% год к году за счет растущих цен на новостройки.