Девелоперы столицы и крупных городов готовятся к падению спроса на новостройки и продумывают новые стратегии продаж. Условия льготной ипотеки стали жестче, что приведет к скорому снижению цен на квартиры в новостройках по всей территории страны. Тем временем богатые россияне активно приобретают недвижимость на курортах и особенно энергично инвестируют в объекты на Лазурном берегу.

Французская Ривьера — самый популярный рынок недвижимости среди российских мультимиллионеров. Граждане РФ с капиталом более 30 млн долларов — это 80% покупателей жилья на Лазурном берегу в период с августа прошлого года по февраль нынешнего. Активность россиян привела к повышению спроса в регионе на 5% и последующему росту цен на 6,4%, — пишет РБК со ссылкой на отчет Prime France Report 2021. Больше всего покупателей из РФ интересовали объекты на побережье (50% сделок).

Россияне с капиталами поскромнее также инвестировали в курортную недвижимость, но не за рубежом, а в России. За год первичка в таких городах как Краснодар, Сочи и Туапсе выросла в цене более чем в два раза. Цель покупки ясна — сдача в аренду, несмотря на невысокий темп роста арендной платы.

Повышенный интерес к инвестициям в курортную недвижимость в краткосрочной перспективе может негативно повлиять на цены на жилье в крупных городах. В августе аналитики уже заметили снижение на столичной вторичке на 0,86%, но отмечать устойчивую тенденцию к понижению пока рано.