Виталий Мутко, глава компании «Дом.РФ», дал прогноз ситуации на ипотечном рынке на следующий год. По версии Мутко, в стране достаточно потенциала для роста: по примерным расчетам рынок может вырасти еще в полтора раза.

В прошлом году в РФ на фоне пандемии анонсировали госпрограмму льготной ипотеки. По итогам 2020 года банки выдали рекордное количество займов на покупку жилья — на совокупную сумму 4,49 трлн руб. В июле 2021 года условия льготной программы изменились и стали жестче. Это не помешало россиянам установить рекорд повторно: по итогам октября выяснилось, что за 10 месяцев ипотечных кредитов одобрено на 4,59 трлн руб., на 100 млн руб. больше, чем годом ранее.

Как пояснил Виталий Мутко, сейчас российский рынок ипотеки — это одна десятая ВВП страны. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина осенью отмечала, что ипотека в стране «достигла пределов роста», но у Мутко другое мнение. Директор «Дом.РФ» уверен: потенциал роста в РФ — 15% ВВП. При этом Мутко подчеркнул, что Центробанк внимательно наблюдает за устойчивостью этого рынка.

В интервью РБК Мутко дал прогноз по развитию ипотеки в 2022 году: ипотечные ставки на первичном рынке могут вырасти с нынешних 9,2% до 10–10,2%. В то же время глава «Дом.РФ» оснований для третьего рекорда по количеству займов не видит. Он предполагает постепенное снижение спроса на ипотеку и стабилизацию цен на недвижимость.

Напомним, на начало года средняя ставка по ипотеке в крупных комбанках была на уровне 7,2–7,3%. При этом ключевая ставка ЦБ составляла 4,25%. За год Банк России поднял ставку вдвое — до 8,5%, в то же время повышение ипотечных ставок произошло на 2−2,5%.

По прогнозам банковских аналитиков, ставки по ипотеке превысят показатель в 10% уже в начале 2022 году. «В следующем году российские банки точно перешагнут двузначный уровень ставок, к примеру, по ипотеке», — заявили недавно журналистам в ВТБ. В Райффайзенбанк заметили, что в первом квартале следующего года почти все кредитные учреждения будут работать «с ощущением постоянного роста ставки».