Новостройки на юге РФ подорожали на 7,7% за год

«Квадрат» жилья в новостройках Краснодарского края подорожал в среднем на 7,7% с августа прошлого года. Вторичное жилье и частные дома растут в цене медленнее, а местами дешевеют из-за сниженного спроса. Об изменениях цен на недвижимость на юге РФ рассказали специалисты федерального портала «Мир Квартир».

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках выросла на 7,7% за год, до 209,586 тыс. руб. Лидировал по подорожанию Туапсе (+11,3%), на втором месте — Сочи (+9,2%). В Анапе и Новороссийске прибавки к цене составили 8,9 и 8% соответственно. При этом средняя цена квартиры достигла более 9,1 млн руб., показатель на 1,2% выше прошлогоднего ценника.

Цена 1 кв. м вторичных квартир приросла в среднем на 2,3%. На 6,3% жилье подорожало в Туапсе, на 5% в Геленджике. «Квадрат» в Анапе и Новороссийске подорожал на 2,7 и 1,9% аналогично. В Сочи показатель упал, единица площади готовых квартир снизилась в цене на 1,5%. Средняя квартира подорожала на 0,3% и стоит 8,3 млн руб.

Дачи и коттеджи показали незначительный прирост цен с 2022 г. Значительное подорожание отмечено в Новороссийске (+8%) и Геленджике (+5,4%). В Сочи 1 кв. м в доме потерял 1,8% от цены, а средняя цена снизилась на 2,2%.

В прошлом сочинские дома били ценовые рекорды: их продавали в среднем по 33,2 млн руб. В текущем году владельцы сняли с продаж переоцененные объекты, а новые дома строят с меньшими площадями и более низким ценником. Теперь дома продают в среднем за 32,5 млн руб., рассказал гендиректор портала «Мир Квартир» Павел Луценко.

Ситуация на рынке недвижимости в целом изменилась с прошлого года. Ранее вторичное жилье росло в цене вслед за новостройками. Позднее стало ясно, что готовые квартиры не выдерживают конкуренции. Туапсе вырвался в лидеры по подорожанию жилья, этот тренд может продлиться еще не один год, отметил Луценко.